北千里駅前の再開発はどうなる？いつ完成しますか？

私（にしおか友和）の取り組み

「結局いつ、どうなるのですか」。駅前で立ち話をすると、必ずそう尋ねられます。私は藤白台に住み、北千里駅前を2019年から21回、本会議で取り上げてきました。その声を、そのまま市に問うています。

1. 2022年12月・2023年3月36階ツインタワー構想の経緯を問い、住民の不安を受けて考え直しを求めました。市：地域との意見交換の場を準備組合と協議する。
2. その後環境影響評価の手続きは一度止まり、意見交換会は2026年3月の第9回までに計12回。準備組合の案は28階・約98mに（2024年6月）。
3. 2024年9月・2025年12月完成の時期を確かめました。市：令和10年度に着工、令和19年度に完了の想定。
4. 2026年2月補助金を出す以上、市民にとっての良いことを示すよう求めました。

市の予定が変わるたびに、その理由と新しい日程を住民に早く知らせること。工事のあいだも買い物や通院に困らない仮の店を確保すること。この2つを、市と準備組合に求め続けます。新しい資料が出たら、このページをすぐに更新します。駅前のことで気になることは、相談フォームからお知らせください。市に確かめてお答えします。

計画は準備組合や審議会などを経て決まります。全21回は「議会での議論」に。

くわしく

完成までの流れ

市街地再開発事業は、都市計画決定 → 組合の設立（事業計画）の認可 → 権利変換計画の認可 → 工事着手 → 工事完了の順に進みます。組合の設立と権利変換計画は大阪府知事が認可します。北千里駅前は、いまも都市計画決定の前の段階です。

準備組合は2025年6月21日の意見交換会で、「完成時期は未定ですが、仮に今から市街地再開発事業の手続きを進めるとしても着工まで約3年かかる見込みで、全体では15年弱ほど」と説明しました。工事の前の同意と認可の手続き（事業計画の認可に地権者の3分の2以上の同意、権利変換計画の縦覧と認可）は「順調に進んでも2、3年かかります」としています。

これまでに示された日程

5月25日の日程は、同日の都市計画審議会の資料に書かれた予定です。7月中旬の説明会と9月中旬の縦覧は、予定の時期を過ぎた2026年10月20日時点でも開かれていません（「北千里駅前の再整備」のページは2026年5月26日の更新が最新）。2026年8月25日の環境影響評価審査会 景観部会の資料にある手続きの図でも、「現時点」の線は説明会など（法16条）より前に引かれています。新しい日程が示されたら、このページを直します。

計画の中身（要点）

開設から50年以上たった千里北地区センター（古江台4丁目、約3.5ha）を、地権者でつくる北千里駅前地区市街地再開発準備組合が、民間施行の第一種市街地再開発事業で建て替える計画です。準備組合の案では、駅前に商業・公益棟（高さ約25m、地下1階・地上4階）、南側に住宅・商業棟（住宅は高さ約98m・地上28階のツインタワー＝2棟、約500戸）を置きます。歩行者のための広場（駅前の大屋根の「賑わい広場」や建物の屋上の広場）は、今の約900㎡から約4,000㎡に広げるとしています。バス・タクシーの駅前ロータリー（駅前交通広場）はこれとは別で、敷地の北側に移し、都市計画の素案では約5,780㎡です。

写真：にしおか友和

これまでの経過（要点）

2016年4月に市が「北千里駅周辺活性化ビジョン」を定め、2022年4月に準備組合ができました。2022年10月に出た環境影響評価の提案書は、審査会の意見を受けて手続きをいったん止め、2023年10月から市の意見交換会（2026年5月時点で第9回まで）を重ねたうえで、2025年5月に出し直されました。都市計画審議会には2024年11月、2026年1月、2026年5月に報告されています。日付と出典つきの年表は、特集の「年表」のページにまとめました。

すでにできたもの

再開発の区域の外、北千里小学校の跡地（古江台3丁目8番1号）には、児童センター・北千里地区公民館・図書館が入る複合施設「まちなかリビング北千里」が2022年11月に開館しました。隣接地には2025年7月24日に商業施設「北千里グリーンプレイス」が開業し、まちなか広場も整備されています。

写真：にしおか友和

よくある追加の質問

いまのショッピングセンターはいつまで使えますか？

まだ決まっていません。準備組合は2026年3月の意見交換会で、「都市計画決定後すぐに既存店舗を閉鎖するということではない」「具体的な工事の順番はまだ決まっていない」と説明し、スーパーマーケットなど日常生活に必要な機能をできるだけ維持しながら段階的に工事を進めることを検討しているとしています。テナントがいつまで営業できるかは、都市計画決定の後につくる事業計画の中で決まるとしています。

住民の意見を言う機会はありますか？

市の「北千里駅前まちづくり意見交換会」が2023年10月から開かれ、2026年5月時点で第9回まで開催されています（第1回・第6回・第9回は2日に分けたため計12回）。参加者は第8回までで、のべ426名です（市の資料）。市は今後も意見交換会を続けるとしています。都市計画の手続きでは、説明会（都市計画法16条）と、案の縦覧（17条）の期間の意見書の提出の機会があります。日程は市公式サイトで案内されます。

環境影響評価（アセス）はどうなっていますか？

2022年10月の提案書は、意見交換会で多くの質問・意見が出て、環境影響評価審査会の意見により手続きがいったん止まりました。施設規模を見直した計画で2025年5月に提案書が出し直され、2025年8月から審査会で審議されています（2026年5月に景観部会を設置）。市の事業ページの「審査会の答申」の欄は空欄のままです（2026年9月26日確認）。

出典

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• 千里ニュータウンの暮らしと市政
• にしおか友和の議会質問一覧
• よくある質問の一覧

この情報の更新について

• 2026年9月18日 公開
• 2026年9月26日 「私（にしおか友和）の取り組み」に北千里を取り上げた議会質問の一覧を追加。「いつ完成しますか」で、完了までの想定が示された定例会を2024年9月定例会に訂正（会議録で確認）
• 2026年9月26日 まちなかリビング北千里（北千里小学校の跡地）の所在地を「古江台4丁目」から「古江台3丁目8番1号」に訂正（市と吹田市立図書館の施設案内で確認）
• 2026年9月26日 答えを「いつ完成するか」と日程に絞って書き直し、2026年5月25日の都市計画審議会で示された予定と、これまでに示された日程の表を追加。「11月の都市計画決定は延期される見込み」は市の資料で確かめられないため削除。意見交換会を「全12回の予定」としていたのを訂正（第9回まで開催し、第1回・第6回・第9回を2日に分けたため計12回。のべ426名は第8回までの参加者）。「駅前広場を約900平方メートルから約4,000平方メートルへ」を、歩行者のための広場の面積で、駅前交通広場（約5,780平方メートル）とは別と書き分け。住宅棟が2棟（ツインタワー）であること、約500戸の出典、建物の形や高さは都市計画で決める項目ではないことを追記。計画の中身・年表・議会質問の一覧は「北千里駅前の再開発 特集」へ移しました
• 2026年10月21日 「私（にしおか友和）の取り組み」に、この話題に関係する本会議の質問を足した
• 2026年10月22日 「私（にしおか友和）の取り組み」の書き出しと結びを、このページを見る方の困りごとに合わせて書き直した

都市計画の手続きが進むたびに見直し、基準日を更新しています。内容が古くなっている、誤りがあるという場合は、ご相談ボタンからお知らせください。