千里ニュータウンの暮らしと市政
吹田市側8住区の人口・高齢化率・校区・近隣センター再生の今

千里ニュータウンとは

千里ニュータウンは、大阪府企業局が千里丘陵を開発した日本で最初の大規模ニュータウンです。豊中市と吹田市にまたがる約1,160haに、計画人口15万人のまちがつくられました。1962年（昭和37年）9月に吹田市の佐竹台で入居が始まり、同年11月にまちびらき式が行われました。

まちは12の「住区」に分かれ、住区ごとに小学校・近隣センター（商店と集会施設）・公園を置く「近隣住区」の考え方でつくられています。吹田市側は佐竹台・高野台・津雲台・竹見台・桃山台・古江台・藤白台・青山台の8住区、豊中市側は新千里北町・東町・西町・南町の4住区です。中心となる地区センターは、千里中央（中央地区センター）、北千里（北地区センター）、南千里（南地区センター）の3か所です。

まちびらきから60年を超え、初期に入居した世代の高齢化と建物の老朽化が進む一方で、団地の建替えで若い世代の入居も増えています。市の「千里ニュータウン再生指針2018」では、人口は2025年をピークに再び減少に転じると推計されています。

出典：Wikipedia「千里ニュータウン」、吹田市「千里ニュータウンのまちづくり指針」「千里ニュータウンの資料集（人口推移等）」。人口は吹田市「毎月末町丁別人口・世帯数」の8住区の町丁を合計。問い合わせは千里ニュータウン情報館（津雲台1丁目2-1、06-6155-3933）。

吹田市側8住区の人口・高齢化率・校区

住区ごとの人口・世帯数（2026年7月末）、高齢化率（2026年3月末）、公立の小中学校の校区をまとめました。同じニュータウンでも、高野台の38.0%から津雲台の21.6%まで、高齢化率には大きな差があります。

藤白台と青山台については、避難所・ごみの日・学校の課題まで詳しくまとめた住区ページがあります。

出典：吹田市「毎月末町丁別人口・世帯数」（令和8年7月末現在）、「町丁別・年齢別人口（5歳刻み）、世帯数」（令和8年3月31日現在）、「市立小・中学校通学区域表」（2026年5月22日更新）。住区の人口は町名ごとの数値の合計です。校区は一部の番地で例外があるので、必ず市の通学区域表でご確認ください。学校に関する記述は市の公開情報のみで、学校は政治活動に関与していません。

再生の歩み（年表）

• 1962年
  まちびらき

  9月に佐竹台で入居開始。11月にまちびらき式。

• 2003年11月
  吹田市が「千里ニュータウン再生ビジョン」を策定

  市民100人委員会と学識者の議論をもとに、再生の方向を示しました。翌2004年に「まちづくり指針」。

• 2009年
  千里ニュータウン地区の地区計画

  住宅の建替えにあわせて土地利用を誘導するため、市が43の地区整備計画区域を定めました。

• 2011〜2019年
  南千里駅前（千里南地区センター）の再整備

  2011年7月に交通広場、2012年9月に駅前公共公益施設、2019年3月に公共広場「まるたす広場」が全面供用。

• 2016年
  北千里駅周辺活性化ビジョン（4月）／竹見台・桃山台近隣センターの再開発研究会が結成
• 2018年
  「千里ニュータウン再生指針2018」

  人口は2025年をピークに再び減少に転じると推計。

• 2020年9月
  UR「千里グリーンヒルズ竹見台」が完成

  URが千里ニュータウンで初めて建て替えた賃貸住宅です。

• 2022年
  北千里駅前地区市街地再開発準備組合が設立（4月）／「まちなかリビング北千里」開館（11月）

  北千里小学校の跡地に、児童センター・地区公民館・図書館が入る複合施設ができました。

• 2025年7月
  「北千里グリーンプレイス」開業

  まちなかリビング北千里の隣接地に商業施設とまちなか広場。

• 2026年1月
  北千里駅前の再開発を都市計画審議会へ報告

  11月に予定されていた都市計画決定は延期の見込み（2026年9月時点）。

府営・UR・公社の団地がいまどの段階にあるかは、住区別の一覧表にまとめました → 千里ニュータウンの建替えはどうなる？（吹田市側の現状と今後）

出典：吹田市「千里ニュータウン再生ビジョン」「千里ニュータウン地区（地区計画）」「千里南地区センター再整備事業」「北千里駅前の再整備」、UR都市機構「千里グリーンヒルズ竹見台」、まちなかリビング北千里。

近隣センターの再開発（竹見台・桃山台）

近隣センターは、住区ごとに商店・診療所・集会施設などを集めた「身近な拠点」です。暮らし方の変化で店舗の閉店が続き、建物も老朽化しています。市は「千里ニュータウン近隣センターのあり方」で、保育所やデイサービスなど新しい使い方を含め、「時代のニーズに合わせて対応できるしくみを備えた身近で総合的な生活支援拠点」への転換を掲げています。

竹見台・桃山台近隣センターの再開発は「10年、形が見えないまま」

竹見台・桃山台の近隣センターでは、2016年に再開発研究会が結成され、民間施行の市街地再開発事業として準備組合が合意形成を進めています。2026年6月12日の本会議でにしおか友和が進捗を質したところ、市は都市計画決定の時期を「現時点では未定」と答えました。理由は、①未同意の権利者への対応、②計画案の合意形成、③工事費の高騰の3つです。

市長も「周りにお住まいの方々、御商売をされている方々も含めて応援をしてまいりたい」と答弁しました。市の会議資料には、公益施設の床面積が等価交換の範囲を超える場合は「不足分の予算措置の検討が必要」と明記されています。にしおかは、言葉だけでなく予算の裏づけまで求めていきます。

出典：吹田市「千里ニュータウン近隣センターのあり方」「よくある質問：桃山台・竹見台の近隣センターにおける再整備の進捗状況」、令和8年5月定例会 本会議録（速報版）6月12日。

北千里駅前・千里北公園

北地区センターの北千里駅前では、北千里駅前地区市街地再開発準備組合が、民間施行の第一種市街地再開発事業を計画しています。区域は約3.5ha。駅前広場を約900㎡から約4,000㎡へ広げ、商業・公益棟と住宅・商業棟を分けて配置し、車中心から人中心の駅前にする構想です。2016年4月の活性化ビジョン、2022年4月の準備組合設立、2023年10月からの意見交換会（第9回まで）を経て、2026年1月に都市計画審議会へ報告されました。11月に予定されていた都市計画決定は延期される見込みです。

藤白台の千里北公園（1965年開設、市内では万博記念公園に次ぐ広さ）では、市が Park-PFI と指定管理者制度による魅力向上を検討しています。経過と詳細は藤白台のページにまとめました。

出典：吹田市「北千里駅前の再整備」（2026年5月26日更新）、「千里北公園及び中の島公園の魅力向上事業」、市政報告2026年9月号・10月号。

8住区のごみ収集日

燃焼ごみは週2回、資源ごみは月2回、大型複雑ごみと小型複雑・有害危険ごみは月1回です。町名によって曜日が違います。

町名ごとの今月のカレンダーは「吹田市のごみ収集日 町名別一覧」からご覧いただけます。年末年始などの変更、分別のしかた、大型ごみの出し方は市の案内でご確認ください。「すいた暮らしだより」では、町名を選ぶだけで収集日カレンダーと分別検索が使えます。

出典：吹田市「ごみ収集日（町名順）」。

電車・バス・自動運転バスの実証

• 電車　北大阪急行（千里中央・桃山台）、阪急千里線（南千里・北千里）。千里中央では大阪モノレールにも乗り換えられます。
• 阪急バス　千里中央と北千里・南千里の各駅を軸に、各住区を結びます（71・72・171系統：千里中央〜青山台〜北千里・阪大本部前、76・77系統：千里中央〜北千里〜藤白台・古江台 など）。

路線は阪急バス 路線別時刻一覧表でご確認ください。自動運転バスは令和8年9月定例会 議案参考資料による。

議会で取り上げた課題と進捗

千里ニュータウンの暮らしに関わるテーマを中心に、にしおか友和が吹田市議会で取り上げたことと、市の答えをまとめます。

• 2026年9月11日｜9月定例会 個人質問
  シルバー人材センターへの支援／先生の未配置／中学校給食と栄養教諭

  市の答え代替講師の未配置は8月25日時点で小学校25人・中学校4人。中学校の全員給食（2028年度中開始目標）では栄養教諭の定数が算定されず、市は府へ各校1名配置を要望中。

• 2026年9月｜9月定例会 議案
  自動運転バス実証（71系統）／北千里駅前の都市計画決定は延期見込み／市民病院は3年連続の赤字

  市立吹田市民病院は令和7年度決算で純資産がマイナス10億3,500万円の債務超過。市は「一時的ではなく、構造的な課題」と認めました。

• 2026年6月12日｜5月定例会 個人質問
  竹見台・桃山台近隣センターの再整備／学校の先生の働き方／市役所とAI

  市の答え近隣センターの都市計画決定は「現時点では未定」。市は「これまで以上に積極的に関与するとともに支援してまいりたい」と答弁。

• 2026年5月｜5月定例会 議案
  古江台中学校の教室改修とエレベーター設置／市立介護老人保健施設の廃止（2027年10月に民間へ）／避難所宿泊体験訓練
• 継続テーマ
  財政の硬直化（経常収支比率101.0%、中核市62市中62位）と、公共施設の更新費用30年間で4,987億円

  千里ニュータウンの学校・公園・近隣センターの再生も、この前提の上で順番を決めることになります。