答え
高野台の団地の建て替えは、ひととおり終わっています。UR千里高野台団地（218戸）は「千里グリーンヒルズ高野台」2棟269戸になりました。府営は昭和37・38年度の住棟を吹田高野台住宅（6棟681戸）に建て替え済みで、1987〜1993年に建った府営千里高野台住宅（20棟810戸）は改修の対象です。
確認
根拠（出典）
根拠：UR都市機構「千里グリーンヒルズ高野台」（画面に更新日の表示なし。2026年10月10日確認）・報道発表「千里グリーンヒルズ高野台（第2次・最終募集）」（2025年4月18日）、大阪府「府営住宅の耐震性能一覧表」（令和8年3月31日現在）・「府営住宅ストック活用事業計画 別表」（2021年12月17日更新）
くわしく
UR千里高野台団地 → 千里グリーンヒルズ高野台
URの千里高野台団地（昭和43年度に管理開始、218戸）は、平成28年度（2016年度）の着手団地として全面建替えが公表されました。2020年7月には、古い住棟1棟の解体を終えて建設工事に入っていると発表しています。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 建て替え前 | 千里高野台団地 218戸（1LDK〜3DK） |
| 建て替え後 | 千里グリーンヒルズ高野台 2棟269戸（11階・9階）、高野台1丁目、阪急千里線 南千里駅から徒歩5〜6分 |
| 1棟目 | 11階・145戸の予定で、令和3年（2021年）秋の完成予定と2020年に公表 |
| 2棟目 | 9階（102号棟）。2025年4月に「第2次・最終募集」として75戸を募集し、入居開始は2025年7月26日の予定 |
出典
出典：UR都市機構「平成28年度団地再生事業等着手団地について」（2016年5月31日）、報道発表（2020年7月31日・2025年4月18日）、「千里グリーンヒルズ高野台」の物件ページ（戸数269、9・11階建）。
府営住宅：千里高野台住宅 → 吹田高野台住宅
昭和37・38年度（1962・63年度）に建てられた府営千里高野台住宅は、すべての住棟が耐震性の低い構造で、エレベーターもなかったため、大阪府が平成19年度（2007年度）から区域を分けて建て替えました。建て替え後の名前は「吹田高野台住宅」です。
- 吹田高野台住宅：6棟681戸（8〜14階）。2015年・2016年・2019年に建設されました。府の計画（令和3〜12年度）では「維持保全」です。
- 第3期（高野台4丁目）：185戸（7・8階）。令和2年度（2020年度）に完成しました。
- 余った土地の使い方：府は、府営住宅の建て替えと、建て替えで生み出した土地（活用用地）の活用を民間事業者が一体で行う「民活」の手法をとり、活用用地には事業者が同じ時期に共同住宅を建てました（第2期の西ブロックと第3期）。
建て替えの対象になっていない団地
高野台には、1987〜1993年に建てられた府営千里高野台住宅（20棟810戸、4〜11階）もあります。府の耐震性能一覧表では全棟が耐震性能「A」で、府営住宅ストック活用事業計画（令和3〜12年度）では、建て替えではなく「機能向上」（改修）に分類されています。この計画期間の後のことは、決まっていません。
名前が似ていて紛らわしいのですが、「千里高野台住宅」は建て替え前からの名前、「吹田高野台住宅」は建て替え後の名前です。戸数・建設年度は大阪府「府営住宅の耐震性能一覧表」（令和8年3月31日現在）の棟ごとの戸数を私が合計しました。
よくある追加の質問
- 千里グリーンヒルズ高野台はどこ？
- 高野台1丁目で、阪急千里線の南千里駅から徒歩5〜6分です。URが千里高野台団地を全面建替えしてできた賃貸住宅で、2棟269戸です。
- 府営住宅の建て替えで余った土地はどうなった？
- 大阪府は、府営住宅の建て替えと余った土地（活用用地）の活用を民間事業者に一体で任せる「民活」の手法をとり、活用用地には事業者が共同住宅を建てました（府の事業評価の資料）。
- 府営千里高野台住宅（810戸）は建て替える？
- 1987〜1993年に建った住棟で、府の計画（令和3〜12年度）では建て替えではなく「機能向上」（改修）の対象です。耐震性能は全棟「A」です。計画期間の後のことは決まっていません。
出典
出典を見る
- UR都市機構「平成28年度団地再生事業等着手団地について」（PDF。千里高野台218戸の全面建替え）（2016年5月31日）https://www.ur-net.go.jp/chintai_portal/rebuild/news/lrmhph000000jg8c-att/20160531takanodai_hakataekimae.pdf
- UR都市機構 報道発表「千里ニュータウン内初の建替後賃貸住宅『千里グリーンヒルズ』がはじまります。」（PDF。高野台の1棟目の概要）（2020年7月31日）https://www.ur-net.go.jp/west/news/lrmhph000001hkkd-att/ur_20200731_Star_House.pdf
- UR都市機構 報道発表「千里グリーンヒルズ高野台（第2次・最終募集）」（PDF）（2025年4月18日）https://www.ur-net.go.jp/west/press/j2ic97000000jf4k-att/20250418_senriGHtakanodai.pdf
- UR都市機構「千里グリーンヒルズ高野台」（物件ページ。戸数269）（画面に更新日の表示なし。2026年10月10日確認）https://www.ur-net.go.jp/chintai/sgh_takanodai_2/
- 大阪府「府営住宅の耐震性能一覧表」（棟ごとの戸数・建設年度・耐震性能）（令和8年3月31日現在）https://www.taishin.pref.osaka.lg.jp/juutaku/ichiran.html
- 大阪府「府営住宅ストック活用事業計画」別表（団地別の事業手法）（2021年12月17日更新）https://www.pref.osaka.lg.jp/documents/1935/jigyo_beppyo.pdf
- 大阪府「平成28年度 事前評価点検表 大阪府営吹田高野台住宅建替事業（第3期）」（PDF。建て替えの理由と民活の手法）（画面に更新日の表示なし。2026年10月10日確認）https://www.pref.osaka.lg.jp/documents/20732/takanochousho.pdf
- 大阪府「令和4年度 事後評価点検表 大阪府営吹田佐竹台住宅（第3期）及び大阪府営吹田高野台住宅（第3期）建替事業」（PDF。第3期185戸・完成年度・活用用地）（画面に更新日の表示なし。2026年10月10日確認）https://www.pref.osaka.lg.jp/documents/15593/r4_suitasatakesuitatakano.pdf
いずれも2026年10月10日に内容を確認しました。府営千里高野台住宅の令和13年度以降の扱いは、まだ決まっていません。開けないときは、URと大阪府の公式サイトでページ名を検索してください。
にしおか友和の関わり
千里高野台の団地の建て替えは、まだ本会議で質問していません。
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この情報の更新について
- 2026年10月10日 公開
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