千里青山台団地（UR・府営）は建て替える？いつ・何戸？

くわしく

URの発表（2024年10月1日）

UR都市機構は2024年10月1日、「令和6年度団地再生事業等着手団地について（第3次分）」で、千里青山台団地のⅠ期を、令和6年度に着手する「団地再生（建替え）」の団地として公表しました。管理開始は昭和40年度です。

表はURの資料の「現況」（建て替え前）の数字です。団地全体は1,846戸（UR「千里青山台」）で、Ⅰ期はその一部です。

まだ決まっていない・公表されていないこと

• Ⅰ期がどの住棟か、建て替え後の戸数・階数、工事の時期は、URの資料に書かれていません。
• 大きな建て替えでは、吹田市の大規模開発事業の手続き（構想の届出）や環境影響評価が必要になりますが、千里青山台は市の「大規模開発事業構想の経過書」にまだ載っていません（2026年10月10日確認）。計画が具体的になると、ここに載ります。
• 団地ではいまも、無印良品と連携したリノベーション住戸（MUJI×UR）や、集会所の一画の多目的スペースの取り組みが続いています（UR「千里青山台団地」）。

府営住宅と公社の住宅

• 府営千里青山台住宅（485戸、1〜15号棟、昭和39年建設）：大阪府「府営住宅ストック活用事業計画」（令和3〜12年度）の団地別の表で「再編・整備」に分類されていますが、建て替えなどの欄は空欄で、この期間の事業候補には入っていません。府の耐震性能一覧表では、15棟すべて耐震性能「A」です。
• 公社 OPH北千里青山台（青山台2丁目、2010年9月築）：大阪府住宅供給公社の物件案内に「建替後住宅」とあり、すでに建て替えが済んでいます。

建て替えで生まれる土地と市の役割

千里ニュータウンでは、団地を建て替えると、集約して空いた土地（活用地）が生まれることがあります。市は2026年6月15日の本会議で、大阪府やURなどと「千里ニュータウンの再生連絡協議会」で議論を重ねてきたこと、「具体的な活用地が創出された場合には、本市の意向が十分に反映されるよう、協議調整を図ってきた」ことを答弁しています（吹田市議会 会議録）。

よくある追加の質問

青山台の団地は、建て替えないのでは？

URは2024年10月1日に、千里青山台団地のⅠ期（826戸）を団地再生（建替え）に着手する団地として公表しています。建て替えの予定がないのは府営千里青山台住宅（485戸）で、府の計画（令和3〜12年度）の事業候補に入っていません。

建て替えの中身は、どこで発表される？

URの団地再生のお知らせと、吹田市の大規模開発事業の手続き（構想の届出・事前協議）の公開で分かります。市の「大規模開発事業構想の経過書」には、2026年10月10日の時点で千里青山台はまだ載っていません。

ほかの千里ニュータウンの団地はどうなっている？

津雲台・竹見台・高野台の団地は、それぞれのページにまとめました。ニュータウン全体の様子は「千里ニュータウン建替えはどうなる」にあります。

出典

にしおか友和の関わり

私は青山台のとなりの藤白台に住んでいます。千里青山台団地の建て替えそのものは、まだ本会議で質問していません。

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この情報の更新について

• 2026年10月10日 公開

UR都市機構の着手団地のお知らせ、大阪府の計画、吹田市の大規模開発事業の公開資料と会議録をもとにしています。URが建て替えの中身（戸数・時期）を公表したとき、市の手続きに載ったときに見直し、基準日を更新します。内容が古くなっている、誤りがあるという場合は、右下の「相談する」ボタンからお知らせください。