千里ニュータウンの課題、実は人口は回復中。なぜできた？人口の移り変わりと、これから

私（にしおか友和）の取り組み

「このまちに、これからも住み続けられるのか」。千里ニュータウンの今と先行きを調べておられる方の多くが、そう感じておられると思います。藤白台に住む私は、建て替えで増える人口への備えと、竹見台・桃山台の近隣センターの再生を、本会議で取り上げてきました。

1. 2020年2月北千里小学校跡地の複合施設の計画にあわせ、人口と児童・生徒数の見通しを問いました。市：千里ニュータウン・万博・阪大地域で2030年までに約4,000人増える推計。北千里の3小学校・2中学校の児童生徒は2025年までに約1,100人増える。
2. その後複合施設「まちなかリビング北千里」は2022年11月に開館。吹田市側8住区の人口は2025年9月末に67,731人です（住民基本台帳）。
3. 2026年6月竹見台・桃山台の近隣センターの再整備を再生指針との関係も含めて問い、市が主体的に関わるよう求めました。市：地域のサービス拠点として重要。都市計画決定の時期は未定。これまで以上に積極的に関与し、支援してまいりたい。

まちびらきから60年を過ぎた千里ニュータウンが、親の世代も子どもの世代も暮らし続けられるまちであってほしいと思っています。人口は戻りつつありますが、吹田市側の65歳以上の割合は2020年に29.8%で、竹見台・桃山台の近隣センターの再整備は時期が決まっていません。増える子育て世帯の受け皿と近隣センターの再整備に、市が主体的に関わるよう働きかけてきました。これからも続けます。近くのお店がなくなって買い物に困るなど、困っていることは、相談フォームからお知らせください。

くわしく

なぜできた？戦後の住宅不足と、都市への人口集中

戦争で多くの家が失われたうえ、1955年ごろからの高度経済成長で、仕事を求める人が大阪に集まりました。狭い家に大勢の家族が住まざるを得ず、郊外には無秩序に家が広がっていました。そこで大阪府は100万戸を超える住宅を建てる方針を決め、その柱として、安くて良質な住宅と宅地を大量に用意するため、千里丘陵に千里ニュータウンを計画しました。日本で初めての大規模なニュータウンです。

住区の中心に団地、周りに戸建てを置き、府営・公社・公団（いまのUR）の賃貸、分譲、社宅を混ぜて、さまざまな人が暮らすまちにしました。公園・緑地は全体の約21%を占めます。

人口の移り変わり：一度減って、建て替えで戻った

千里ニュータウン全体の人口は、計画の15万人に届かず、1975年の約13万人が最も多い年でした。同じ世代の若い家族が一度に入居したため、子どもが独立して家を出ると人口が減り、1世帯あたりの人数も小さくなりました。吹田市側8住区は、1975年の86,501人から2010年には57,683人まで減りました。

2010年以降は、府営・UR・公社の団地の建て替えや駅前の再整備で若い世代が入り、人口が増えています。大阪府は、再生の取り組みを進めてきた結果「人口が増加するなど、まちは活性化されつつあります」としています。住区ごとのいまの人口と高齢化率は 千里ニュータウンの住区ごとの人口・校区 にまとめています。

いまの課題：高齢化、建物の老朽化、近隣センター

• 高齢化：入居した世代が年を重ね、1990年代から高齢化が急に進みました。吹田市側8住区の65歳以上の割合は、1975年の3.7%から2020年は29.8%です（国勢調査）。2010年からは、若い世代の転入で横ばいです。
• 建物の老朽化と建て替え：まちびらきから60年を超え、団地の建て替えが住区ごとに進んでいます。どこがいつ建て替わるかは 団地の建て替え一覧 に、府営・市営住宅の申し込みは 千里ニュータウンの府営・市営住宅 にまとめました。
• 近隣センター：車で大きな店に買い物に行く人が増え、近隣センターでは核になる店の撤退や空き店舗が増えました。竹見台・桃山台では再整備が検討されています（近隣センターはどうなる）。
• 子どもの増加：2020年に市は、北千里の3小学校・2中学校の児童・生徒が2025年までに約1,100人増えると答えました（下の「私の取り組み」）。

これから：再生指針2018と、まちの再整備

大阪府・豊中市・吹田市・UR・大阪府住宅供給公社などでつくる「千里ニュータウン再生連絡協議会」は、2018年3月に、10年間の方向を示す「千里ニュータウン再生指針2018」をまとめました。その資料編では、建て替えや空いた土地での住宅建設を見込み、千里ニュータウンの人口は2025年まで増え、その後は減っていくと推計しています。

吹田市側では、竹見台・桃山台の近隣センターの再整備と、北千里駅前の再開発が検討されています。年を重ねても歩いて暮らせることと、増える子育て世帯の受け皿をどう両立させるかが、これからの課題です。

よくある追加の質問

計画人口の15万人には届いた？

届いていません。千里ニュータウン全体の人口は1975年の約13万人が最も多い年でした。2005年の国勢調査で9万人を下回り（89,571人）、2010年は89,220人でした。その後は建て替えなどで増え、2020年の国勢調査では100,135人です。

千里ニュータウンの範囲は？

吹田市と豊中市にまたがる約1,160haです。吹田市側は佐竹台・高野台・津雲台・竹見台・桃山台・古江台・藤白台・青山台の8住区（791ha）、豊中市側は新千里北町・東町・西町・南町の4住区（369ha）です。

なぜ人口が減ったの？

同じ世代の若い家族が一度に入居したため、子どもが独立して家を出ると、親の世代が残りました。空き家が増えたのではなく、1世帯あたりの人数が小さくなったことが大きな理由です。

高齢化は進み続けている？

吹田市側8住区の65歳以上の割合は、1990年代から急に上がり、2010年に29.9%になりました。その後は、建て替えで若い世代が入ったため、2015年30.0%、2020年29.8%と横ばいです（国勢調査）。住区によって差があります。

これから人口はどうなる？

「千里ニュータウン再生指針2018」の資料編は、建て替えなどを見込んで、千里ニュータウンの人口は2025年まで増え、その後は減っていくと推計しています。

出典

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この情報の更新について

• 2026年11月6日 公開

2025年の国勢調査の住区別の人口が公表されたとき、千里ニュータウン再生指針の次の改定や中間評価が出たとき、近隣センターの再整備が動いたときに見直します。内容が古い、誤りがあるという場合は、相談ボタンからお知らせください。