ディオス北千里は再開発でどうなる？イオンの7番館・駐車場・パフォーマンスホールは？

私（にしおか友和）の取り組み

毎日の買い物をディオスで済ませている方にとって、「建て替えのあいだ、どこで買えばいいのか」「イオンは残るのか」は暮らしに直結する心配だと思います。私は藤白台に住む一人として、北千里駅前の再開発を2019年から本会議で取り上げ、工事中も完成後も買い物の場が保たれるのかを市に問い続けてきました。

1. 2022年9月着工まで空き店舗が続く駅前を、完成までどう活性化するのかを問いました。市：工事期間中は仮設店舗の設置も必要で、維持できる機能には制約があるが、にぎわいや必要な機能を保つ事業計画となるよう権利者と共有する。
2. 2024年9月意見交換会のあとのスケジュールと課題を問いました。市：令和10年度着工・令和19年度完了の想定。懸念の一つは工事期間中の地区センターの機能維持。
3. 2025年12月「今の店はどうなるのか」という声を伝え、計画が変わったときに高齢の方や子育て世帯にも速く伝える方法を問いました。市：市ホームページと市報で丁寧に周知し、施行者からの情報発信も検討する。
4. 2026年2月多額の公金を投じる再開発で、市民にとっての具体的なメリットと基本理念を問いました。市：商業や公共公益の機能を更新し、誰もが利用しやすい地域拠点をめざす。
5. その後2026年3月の意見交換会で準備組合は、都市計画決定後すぐに店を閉めるのではなく、スーパーなど日常に必要な機能をできるだけ保って段階的に工事を進めることを検討していると答えました。イオンの入る7番館を含め、建て替え後の店は未定です。

ディオスが建て替わるあいだも、歩いて行ける駅前で毎日の買い物を続けられるようにしたいと思っています。いまは7番館を含めて建て替え後の店は決まっておらず、仮店舗で営業できるかもまだ整理されていません。工事中も買い物の場を保つよう、これまでも本会議で市に働きかけてきました。これからも、工事中の仮の店を含めて求め続けます。ディオスのお店のことなど、困っていることは、相談フォームからお知らせください。

計画は準備組合や審議会などを経て決まります。

くわしく

ディオス北千里（dios北千里）とは

阪急北千里駅の西側（古江台4丁目）に広がる千里北地区センターの商業施設の名前で、「dios北千里」とも書きます。地区センターは、千里ニュータウンの開発のときに、青山台・藤白台・古江台の3つの住区の「生活とコミュニティの拠点」として整備されました。開業から50年以上がたち、1994年（平成6年）に店舗のリニューアルをしています。

建物は「1番館」「2番館」のように番号で呼ばれます。市の資料では、意見交換会の会場になった1番館（3階にパフォーマンスホール）、2番館、5番館、イオン北千里の入る7番館、第1駐車場といった名前が使われています。イオン北千里の売場は地下1階から6階までです。

再開発の区域に入る建物・入らない建物

区域は古江台4丁目の約3.5ha。事業を検討しているのは、地権者でつくる北千里駅前地区市街地再開発準備組合（2022年4月設立）で、吹田市も地権者として加わっています。地権者は6者で、土地の約84%を大阪府都市整備推進センターが、建物の延べ床面積の約84%を千里北センター株式会社が持っています（2023年10月の第1回意見交換会のふりかえりシートへの回答）。

建て替えたあとはどうなる？

• 商業・公益棟（駅の改札前・区域の中央）：地下1階・地上4階、高さ約25m。地下1階から3階に商業を中心に置き、4階はまちなかリビング北千里と連携する公益施設にする計画です（2026年1月30日の都市計画審議会）。延べ床面積約45,000㎡は、駐輪場・駐車場を含めた数字だと準備組合が説明しています（市の回答、2025年12月1日）。
• 住宅・商業棟（区域の南側）：地上28階・高さ約98mの2棟で、低い階は住宅以外。住宅は約500戸を主に想定しています（市「よくある御質問」2026年11月2日更新）。
• 商業の広さ：市が2026年5月25日の都市計画審議会に出した推計では、商業施設の床面積は今より4,652㎡少なくなります。
• どの店が入るか：未定です。市の「よくある御質問」（2026年11月2日更新）は、「店舗構成や運営については現在のところ未定です。今後、準備組合が施設計画を行う中で検討されることとなります」と答えています。2025年8月にも市は「店舗等の構成につきましては、今後、準備組合において、地域ニーズや地権者の意向、周辺商業施設の立地状況などを踏まえ、検討が進められます」と答えています（2025年8月）。いまのテナントが続けられるかは「地権者と各テナント間の契約関係」によると説明しています（2023年10月の意見交換会）。

高さ・戸数が変わった経緯や広場のことは、北千里駅前のタワマンとイオンはどうなる？と特集の計画の中身にまとめています。

工事のあいだ、買い物はできる？

2026年3月20日の意見交換会で準備組合は、「事業は段階的に進め、都市計画決定後すぐに既存店舗を閉鎖するということではない」、工事の順番はまだ決まっていないが、スーパーマーケットなど日常生活に必要な機能をできるだけ保ちながら段階的に工事を進めることを検討している、と答えました。いまの区画がいつまで使えるか、仮店舗で営業できるかは「まだ整理できていない」とし、具体的な日程は都市計画決定のあとに作る事業計画の中で決まります。テナントへの説明は、準備組合とオーナーが連携して行うとしています。

ディオスの駐車場（第1・第2駐車場）

イオン北千里店の案内（2026年11月6日確認）では、次の2つです。

料金はどちらも最初の1時間330円、以後30分ごとに160円（24時間ごとの上限1,000円）。高さの制限は2.1mです。イオンで合計1,000円以上買い物をすると2時間無料になります（駐車券の処理が要ります）。料金や時間はイオン北千里店の営業時間・駐車場のページに載っています。

建て替えたあとの駐車場は、準備組合の案（2024年6月28日の意見交換会の説明資料）では「施設駐車場を計画地の真ん中の地下１階中心に集約整備」し、駐輪場は駅への歩行者の動線に配慮して整備するとしています。同じ日の意見交換会では、駐車場は「まちなかリビング側の1カ所に集約配置を検討」と答え、車の渋滞の心配には「計画上は今よりも規模が小さくなること」と、駐車場の出入口を2か所にするなどの交通対策を挙げています。

パフォーマンスホール（1番館3階）

dios北千里1番館の3階にあるホールです。市の「北千里駅前まちづくり意見交換会」は、第1回（2023年10月29日）から第9回（2026年3月20日・23日）まで、全12日程がこのホールで開かれました（意見交換会のページ）。出た意見と市の説明は、特集の意見交換会の記録にまとめています。

いつ建て替わる？

まだ都市計画が決まる前の段階です。市は2025年12月5日の本会議（私の質問）で、令和10年度に工事着手、令和19年度に事業完了という想定を答弁しました。2026年3月2日の本会議では、都市計画決定の時期を令和8年11月ごろとし、その後の日程は準備組合が検討中と答えています。11月20日に開かれる都市計画審議会では、北千里駅前は議案ではなく「報告案件」です（市の公表、2026年10月8日）。全体の流れは北千里駅前の再開発はいつ完成？に。

よくある追加の質問

ディオス北千里は何番館まである？

建物は「1番館」「2番館」のように番号で呼ばれます。市の資料には、1番館（3階にパフォーマンスホール）、2番館、5番館、イオン北千里の入る7番館、第1駐車場といった名前が出てきます。

イオン北千里はなくなる？

イオン北千里が入る7番館は再開発の予定区域に入り、市は他の施設と一体の建て替えを検討しています。建て替え後の店について、市は「店舗構成や運営については現在のところ未定です。今後、準備組合が施設計画を行う中で検討されることとなります」と答えています（よくある御質問、2026年11月2日更新）。

建て替えのあいだ、買い物はできる？

準備組合は2026年3月、「都市計画決定後すぐに既存店舗を閉鎖するということではない」とし、スーパーマーケットなど日常生活に必要な機能をできるだけ保ちながら段階的に工事を進めることを検討していると答えました。仮店舗で営業できるかは、まだ整理されていません。

ディオスの駐車場はどこ？料金は？

イオン北千里店の案内では、第1駐車場（231台、5時〜25時）と第2駐車場（398台、7時〜24時）があり、料金は最初の1時間330円、以後30分ごとに160円（24時間ごとの上限1,000円）です。イオンで1,000円以上の買い物をすると2時間無料です（2026年11月6日確認）。

阪急オアシスも建て替えになる？

市は2025年8月、阪急オアシスは「市街地再開発事業の予定区域外」で、営業を続けるかどうかの検討はこの事業に含まれていないと答えています。阪急電鉄が持つ駅側の土地・建物、グランカサーレ北千里、千里ノルテ、医療ビルも区域の外です。

北千里のパフォーマンスホールはどこ？

dios北千里1番館の3階にあります。市の北千里駅前まちづくり意見交換会は、2023年10月から2026年3月までの全12日程が、このホールで開かれました。

出典

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この情報の更新について

• 2026年11月6日 公開

吹田市の「北千里駅前の再整備」・都市計画審議会・意見交換会の資料、市民の声への市の回答、吹田市議会の会議録、イオン北千里店の案内をもとにしています。都市計画の説明会・縦覧・決定が示されたとき、準備組合の案や工事の順番が示されたとき、駐車場の案内が変わったときに見直します。内容が古い、誤りがあるという場合は、相談ボタンからお知らせください。